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注重设计细节环保节能否写入合同

文章来源:北京涉外婚姻律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
注重设计细节环保节能否写入合同

违约责任更明确新版室内设计委托合同施行经济合同的违约责任

违约责任,又称违反合同的民事责任,是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任

作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面,违约责任是债务不履行所导致的结果,是以债务存在为前提的;另一方面,违约责任是在债务人不履行债务时,国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现 如果你现在正准备装修设计(sheji),那么别忘了和设计(sheji)师签订新版的《上海市室内设计委托合同示范文本》。从7月28日起,由上海市工商行政管理会同上海市室内装饰行业协会制订的《上海市室内设计委托合同示范文本》(2005版)已正式实行。原2001版合同可延用至10月31日。

注重设计细节环保节能写入合同

新版《合同示范文本》将进一步规范室内装饰设计市场,要求相关企业都必须遵照《示范文本》各项条款的规定认真付诸实施。市工商行政管理局和市室内装饰行业协会将与各区工商分局、消保委联手对《示范文本》的执行情况进行监督、检查,并对利用合同进

行违法活动的行为予以查处。《上海市室内设计委托合同(2001版)》实施以来,原合同中的某些条款已滞后或不适应市场运作的需求。为此,市室内装饰行业协会在市场调研的基础上,广泛听取了企业、用户、设计师及有关专家的意见,在上海市工商行政管理局的帮助和指导下,对原合同涉及的9大方面、15项条款进行了部分调整、补充与修改。重新修订的室内设计《合同示范文本》增加了三项新的要求:第一,对室内设计的消防、安全与环保提出了新的、更高的要求;第二,对拆建住宅承重结构,强调须先行向有关部门提出书面申请,办理有关手续;第三,对多媒化、智能化、景观性施工方案,必须在设计图纸上明确标注。2005版《合同示范文本》的颁布实施,将进一步规范室内装饰设计企业的经营行为,能更有利于保护消费者的合法权益。

违约责任更加明确

新版《上海市室内设计委托合同》第一页的"使用说明"中明确规定了,"涉及到特殊要求及消防安全必须按特殊要求及消防安全要求设计,设计时必须考虑采用环保材料。"也就是说,一些对人体和环境有害的装修材料将被杜绝于设计之外。有关部门称,这与目前节能省地型住宅的发展方向是一致的。

此外,设计方提供给消费者的设计图也有了较大的增加,新增加的设计图有:家具、厨具设计布置参考图、楼梯设计、安装施工详图、局部透视图等。这是考虑到目前消费者对房屋设计细节要求的增加和复式、别墅房源的增多而新添加进合同内的。

上海市室内装饰行业协会的有关人士表示,这些新添加的设计细节对于设计时的职业水准提出了更高的要求,借此机会,提醒消费者在委托室内设计时,应选择具有相应资格的设计师为自己服务。

新版合同对于双方违约的责任有了更加细分化的明确规定,更有力的保护了消费者的利益。其中比较明显的是,如果设计师在初步完成设计方案后,消费者不愿意再履行合同,设计方不退还已收的设计费(总设计费的50%),但必须交给甲方平面布置图、顶面布置图以及手绘局部效果图各一张。

为有利于维护消费者的合法权益,市室内装饰行业协会已明文规定,在签订装修施工合同前,施工企业应主动与消费者签订室内设计委托合同,并根据设计方案定材料、定工艺、定价格。对于无设计图纸的工程项目一般不宜开工,而对于无设计合同所引起的纠纷,维权机构也难以进行圆满的调解。

设计方案全程跟踪

在新版合同的第5页附有一张"设计方案进程表",这张表保障了消费者与设计师之间沟通的畅通性。从设计初始的测量到设计最终交稿的每一个步骤,在进程表内都可以找到。在该表内,确认方案进度可分3次,每次都注明了日期和所完成的图纸,消费者在阅图后可在进程表上给予确认意见,并与设计师定下下次确认时间。

有关人士表示,该进程表的出现将更加规范设计市场的管理和服务,使整个设计流程有章可循,对于日后可能产生的纠纷的调解也起到了证据作用。

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